花6000万买别墅的人会纠结什么？上周陪做芯片研发的老张看房，他站在江南里283平样板间突然发问：这种仿古屋檐下雨天会不会积水？开发商当场拆开瓦片展示导水槽设计——原来真正的高端玩家连雨滴轨迹都要计算。

　　作为浦东罕见的纯中式合院，江南里确实把仪式感刻进DNA。0.7容积率让每家都拥有200㎡起跳的私园，白墙黛瓦间藏着现代防潮系统。但住惯大平层的朋友要注意：三层空间动线米挑高虽气派，梅雨季除湿设备得提前规划。

　　让我心动的细节是那些隐形设计。飘窗暗藏收纳咖啡机的电源接口，合院门廊预留了扫地机器人通道。不过周边3公里内商业配套还在建设中，外卖选择暂时不如陆家嘴丰富。

　　真正让老张下定决心的瞬间，是发现主卧转角窗正对东郊宾馆的银杏林。这种政要级景观资源，可能才是新贵们甘愿支付溢价的关键。毕竟在张江，能听见鸟鸣比听见代码运行声更难得。

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