解读：浦东金桥出售厂房楼盘获利249亿元

admin7个月前 (09-27)上海浦东研发厂房出租出售2358

　　中证网讯 8月29日晚，浦东金桥（600639）公告称，公司拟向上海富友金融服务有限公司出售所开发并持有经营的T22厂房楼盘(共六栋厂房,地上建筑面积63，624.23平方米，地下建筑面积为0)，转让总价为人民币59,300万元。出售T22厂房楼盘后，预计可为公司带来净利润合计约人民币2.49亿元。

　　公告显示，T22厂房楼盘将基于目前的出租情况而进行分期交房，其中T22-29、30、31三栋厂房（建筑面积32,006.35平方米）在 2014年内交房，另外的T22-28、32、33三栋厂房（建筑面积31,617.88平方米）蕞晚于2016年底交房，交房之前的租金收益归公司所有。

　　浦东金桥表示，根据公司发展战略，公司需保持并开发优质资产，适时适量处置非核心资产，使得租售结构服从于公司蕞大限度获利的目标。出售T22厂房楼盘，符合公司发展战略，也能有效回笼资金，改善财务状况。同时，利于加速推进开发区产业转型，推进金融创新基地的建设。

　　市场人士指出，今年以来，在销量下降、需求不足的背景下，存货不断增加必然会进一步加剧房地产企业的资金压力，这也促使房地产企业加速回笼资金。上半年，房地产行业上市公司经营现金流量净额为-1020.61亿元，较去年同期下降88.85%。与此同时，房地产公司的存货总额攀升至19603.69亿元，较去年同期增长了24%。

　　从浦东金桥的情况来看，刚刚披露的半年报显示，公司实现营业收入96,167.08万元，归属于公司股东的净利润21,721.52万元，分别较上年同期增加 45.97%、10.13%。不过，浦东金桥的货币资金却从年初的5亿元，下降至2.45亿元。（刘兴龙）

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