上海外高桥自贸区工业用地外高桥创世谷全新丙类厂房

　　项目地址：上海市浦东新区外高桥奥纳路、富特北路西北。

　　开发主体：由外高桥政府与高岳集团联合打造。

　　项目定位：集研发、办公、生产为一体的生命科学产业园区。

　　楼宇构成：共由8栋高层楼宇组成。

　　产业导向：重点吸引生物医药、医疗器械、新材料、半导体等高新技术产业企业入驻。

　　政策优势：入驻企业可叠加享受来自保税区、大张江、自贸区、浦东新区及上海市等多重产业扶持政策。

　　单层面积：约1180平方米至1870平方米之间。

　　租赁方式：以整层租赁为主，部分单元可灵活分割，蕞小面积约300平方米起。

　　参考租金：1.8-2.5元/平方米/天

　　层高：首层层高7.2米，标准层层高5.1米，充分满足研发与中试需求。

　　楼板荷载：500-750公斤/平方米。

　　电力配置：150瓦/平方米(双回路供电，可根据需求增容)。

　　电梯配置：每栋楼配备4部客梯及1部货梯。

　　建筑属性：具备丙类厂房资质，消防安全等级为二级。

　　用地性质：工业用地，全项目均符合生物医药产业的环保评估（环评）条件。

　　专业设施：园区已预留完善的排烟、排水、以及三废处理系统接口，能够满足生物医药实验室从办公、研发、实验、中试到生产的全流程工艺需求。

　　轨道交通：步行约10分钟可达地铁10号线基隆路站。

　　自驾交通：项目地处中环与外环之间，5分钟内可便捷驶入中环或外环线。

　　至张江药谷蔡伦路：约25分钟车程。

　　至浦东国际机场：约30分钟车程。

　　园区内部配套：园区内设有咖啡厅、员工食堂及便利店，满足日常需求。

　　周边生活配套：项目周边2公里范围内，涵盖万嘉商业广场、月亮湾商业中心、森兰商都、沃尔玛、联华超市、欧尚超市等大型商超，以及俱进菜市场、兴村菜市场等生活配套。

　　教育资源：临近上海市第六师范附属小学、高行中学等。

　　区域核心优势：创世谷位于外高桥新发展核心区域，距离区域配套完善的海关仅约500米，周边银行、酒店、咖啡馆、餐饮等服务设施一应俱全。高桥镇、高东镇等周边成熟居民区，为企业提供了具有成本优势的员工居住选择，利于人才的吸纳与稳定。

　　产业集聚：周边已形成浓厚的生命科学产业氛围，汇聚了药明康德、百济神州、药明巨诺、星奕昂、大赛璐、良润生物、上海血液生物、辉大基因、合源生物、鼎新基因、凌意生物、晶泰科技、博腾制药等众多知名生物医药企业，构建了强大的产业生态圈。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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