项目地址：上海市浦东新区张江高科技园区内（具体位置涵盖集电港一期、二期区域）

　　聚焦国际先进IT、IC及前沿高科技产业的集成电路产业核心区，为设计、研发类及配套企业提供集生产、研发、办公于一体的综合性园区空间。

　　整体规划：涵盖多期开发，形成包含商务办公楼、标准厂房/研发中心、综合服务设施在内的现代化产业社区。

　　研发办公：提供蕞小分割面积约300平方米（1/4层），主力面积区间400-600平方米的办公研发空间。

　　位置：位于张江集成电路产业区首期地块内，北接一期，西邻丹桂路，南靠蔷薇路。

　　规模：总占地约51.06公顷，主要建设SOHO楼及配套楼，总建筑面积约21万平方米。

　　产品特色：采用低密度独栋式建筑布局（“总部园”概念）及SOHO设计，出租面积区间约800至5000平方米。

　　环境特色：基地北侧有吕家浜生态河道穿越，两岸绿化带超10万平方米，园区整体绿化率约40%，营造生态办公环境。

　　项目内配置多样化的功能设施，以满足不同类型企业需求：

　　研发办公用房：总面积显著，主力包括单体设计研发中心及灵活分割的办公空间（标准厂房均按办公楼标准建造，实际入园企业超85%用于办公研发）。

　　电力保障：区内建有220千伏变电站及35千伏变电站。引入双路10KV供电电缆，园区总设备容量20000KW。配电电压380/220V。

　　空间特性：定制化研发中心建筑结构满足高标准办公需求。

　　核心位置：坐落于国家级张江高科技园区核心区域。

　　园区交通：提供至地铁站的园区环线公交车及免费接驳巴士。

　　城市路网：便捷连接内环、中环、外环等城市主干道。

　　地铁网络：邻近地铁2号线张江高科站。

　　航空枢纽：距浦东国际机场约24公里，距虹桥机场约45公里。

　　港口铁路：距外高桥港区约18公里，距上海火车站约25公里。

　　张江集电港依托张江高科技园区的成熟产业生态，整合办公、研发、生产支持、会议展示及生活服务等多重功能，以可靠的电力支撑、优越的生态环境及便捷的交通网络，为集成电路及相关高科技企业提供符合国际标准的综合性产业空间解决方案。

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