曹路镇“东部湾现代产业园”（104工业地块）

　　浦东首个存量产业用地转型试点，位于曹路镇“东部湾现代产业园”（市级104工业地块），打造“生产、研发、生活”一体的高品质产业基地。

　　承接张江、金桥产业外溢，重点发展半导体、光电、新能源、新材料与智能制造。

　　紧邻S1、G1503高速，近地铁9号线分钟直达浦东机场，覆盖双机场辐射圈。

　　层高：首层8-9米，标准层7-7.5米。

　　电力：16000kVA双回路+屋顶光伏。

　　工业用房占比80%，符合环评排污标准。

　　含充电桩、地下车库、食堂、咖啡、便利店、专家公寓（约112套）。

　　由8栋厂房、2栋研发楼、1栋配套楼组成，总建面约13万㎡，容积率1.6。

　　A1/A2（研发/办公）：5层，首层8米/800KN承重。

　　B1-B4（厂房）：3层，每栋9000㎡，首层8米/3吨承重。

　　A3（公寓）：112套，面积38-53㎡。

　　租金：约1.8元/㎡/天（可议）

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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