中国（上海）自由贸易试验区临港新片区在2026年上半年完成产业用地集中供应1843亩，共计7宗地块，供地规模与单幅面积较上年同期均有大幅增长。7宗地块中有5宗明确用于先导产业，超过七成的土地资源直接投向航空航天、高端装备与人工智能三大方向，土地要素向国家战略急需领域集聚的取向十分明确。这一供地节奏，直接带动了区域内产业载体与配套厂房的租赁需求。

地等项目与拿地即开工：临港的空间供给逻辑

过去不少重特大项目落地受阻，症结往往不在资金与技术，而在于拿不到连片的大块土地。本轮供地中，临港专门储备了2宗500亩以上的超大整块土地，为龙头项目量身预留，把过去的项目等地转变为地等项目。在价格策略上采取保量控价，不推高地价，但对投资强度与产出效益设置考核，提升土地投入产出的含金量。

支撑拿地即开工的，是一整套贯穿全周期的要素保障机制：空间规划阶段跨前介入、并联推进；土地收储阶段以专项债保障资金链稳定；供应阶段提前介入产业准入与设计方案服务。与此同时，临港对存量用地开展两评估、一清单、一盘活专项行动，上半年已处置低效产业用地54公顷，三年累计盘活近2.6平方公里，腾挪出的空间同步倒逼区域产业结构升级。

智造载体在租：重荷载、高配电、大空间的规模型厂房

土地供应加速的另一面，是成熟智造载体的租赁窗口。以临港智造园相关组团为例，其推出的厂房主打重荷载、高配电与大空间三项硬件优势，针对智能汽车核心配套、高端装备产业化、精密装备与新能源装备类项目设计，可承接产线整体迁入与产能扩张需求。随着上海智能汽车产业持续扩容与高端装备国产化替代提速，临港作为全市智能智造核心承载地，规模型智造载体的供需缺口仍在扩大。

政策服务层面，入驻企业可对接区域产业链资源、龙头企业配套赋能、智能制造数字化转型指导、产能升级辅导与产业标准对标等普惠服务；科创方面提供技术成果转化扶持、产学研校企对接、知识产权公共服务与产品检测认证配套；人才方面则有高端技术人才对接、产业技能人才公益培训与校企定向输送等机制。对计划在长三角布局智能制造产能的企业而言，临港新片区在土地、载体与政策三个维度上同时释放供给，是当前值得优先纳入比选清单的区域。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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